Loft in Essen-Stadtkern

Zum Verkauf kommt ein fertig zu stellendes Loft /Hinterhaus in top Lage Essen-Stadtmitte, Bankenviertel. 5 Minuten Fußweg zum Bahnhof und zur Fußgängerzone. Zentral und doch sehr ruhig.

Das Mehrfamilienhaus (urspr. Baujahr 1949) wurde ab 2012 sukzessive kernsaniert, in WE aufgeteilt und veräußert. Geblieben ist die letzte Einheit, das Hinterhaus (2 Etagen) mit eigenem Garten/Hinterhof.

Das Gemeinschaftseigentum ist top, Insgesamt ein sehr gepflegtes Haus mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung.

Es wurden am Gemeinschaftseigentum in den Jahren (2012-2017) folgende Arbeiten durchgeführt:

- komplett neues Dach inkl. Dämmung und Ausbau
- Trockenlegung und Sanierung des Kellers durch die Fa. Karwat
- kompletter Austausch der Fenster durch Holz/Alu Fenster Fa. Unilux
- Komplett neue Türen
- neue Elektroinstallation
- neue Zu und Abwasserleitungen
- Neue Heizungsleitungen im gesamten Haus (Fernwärme)
- Neugestaltung des Treppenhauses……
Und vieles mehr.
Derzeit besteht kein Reparaturstau und das Rücklagenkonto ist gut gefüllt.

Die zur Veräußerung anstehende Einheit bedarf noch des Innenausbaus bzw. der Fertigstellung der begonnen Arbeiten.

Folgende Arbeiten wurden bereits ausgeführt:
- Komplett neue Dacheindeckung
- Einbau einer Horizontalsperre und Abdichtung der erdberührenden Außenwände (Fa. Karwat)
- Einbau dreifach verglaster Holz-/Alu-Fenster
- Vorverlegen der Heiz- und Wasserleitungen
- Vorinstallation der Elektrik

Folgende Arbeiten müssen noch ausgeführt werden
- Fertigstellen der Elektrik
- Einbau Haupt- und Gästebad (Leitungen liegen)
- Statik und Öffnen der Decke für die innenliegende Treppe
- Einbringen von Estrich
- Fliesenarbeiten
- komplette Malerarbeiten
- Fensterbänke, Türen und Heizkörper
- Garten

Falls es Ihr Interesse findet können Sie mich gerne für weitere Informationen kontaktieren. Ggf. können nach Absprache noch einzelne Arbeiten übernommen werden.