Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Langenbek
Modernes Zweifamilienhaus in Bestlage
21079
Hamburg, Langenbek
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 133.5 m²
58 Aufrufe
Objekt-ID: 38253292
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 133.50 m² |
| Grundstücksfläche: | 708,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 495.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.707,87 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 123,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1900 errichtet. Die hellblau verputzte Fassade mit weißen Akzenten und einer dekorativen Zierleiste verleiht dem Gebäude ein einladendes und stilvolles Erscheinungsbild.
Das Haus verfügt über zwei Etagen mit jeweils einer abgeschlossenen Wohnung und einer gesamten Wohnfläche von ca. 128,5 m². Im Keller steht zudem eine Nutzfläche von ca. 48,06 m² zur Verfügung. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren einen jährlichen Mietertrag von 15.732,00 €.
Die Immobilie wurde von 2013 bis 2015 umfassend saniert.
Beheizt wird das Gebäude über ein modernes Hybrid-Heizsystem, bestehend aus einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2014 sowie einer Gaszentralheizung. Diese Kombination sorgt für Energieeffizienz und zuverlässige Wärmeversorgung.
Das Grundstück umfasst großzügige 708 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gartennutzung oder individuellen Gestaltung.
Das Haus verfügt über zwei Etagen mit jeweils einer abgeschlossenen Wohnung und einer gesamten Wohnfläche von ca. 128,5 m². Im Keller steht zudem eine Nutzfläche von ca. 48,06 m² zur Verfügung. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren einen jährlichen Mietertrag von 15.732,00 €.
Die Immobilie wurde von 2013 bis 2015 umfassend saniert.
Beheizt wird das Gebäude über ein modernes Hybrid-Heizsystem, bestehend aus einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2014 sowie einer Gaszentralheizung. Diese Kombination sorgt für Energieeffizienz und zuverlässige Wärmeversorgung.
Das Grundstück umfasst großzügige 708 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gartennutzung oder individuellen Gestaltung.
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Lage
21079 Hamburg
Hamburg Langenbek
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.090,58 €/m² in Hamburg - Langenbek. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.756,14 €/m².
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