Etagenwohnung in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau der zur Jahrhundertwende in der Gründerzeit erbaut wurde und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das gepflegte Gebäude beherbergt insgesamt sechs Wohneinheiten sowie ein charmantes Wein-Atelier im Erdgeschoss, welches ein besonderes Highlight darstellt.

Das Dachgeschoss wurde ca. 1998 komplett neu aufgebaut und zu zwei Wohneinheiten ausgebaut. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 3. Obergeschoss und bietet rund ca. 128 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 154m²) inklusive Balkon – ein ideales Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und Individualität.

Die durchdachte Aufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, die sich durch eine offene und helle Raumgestaltung auszeichnen. Die offene Treppe sorgt für zusätzliches Licht im Herzstück der Wohnung, dem großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zu einem Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – perfekt für entspannte Momente im Freien.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verbleibt in der Wohnung. Der edle Echtholzboden schafft eine warme, stilvolle Atmosphäre. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den offenen Charakter der Räume.

Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum (HWR) sorgt für zusätzliche Funktionalität und Stauraum.

Das Schlafzimmer auf der unteren Ebene punktet mit maßgefertigten Einbauschränken und praktischer Raumnutzung.

Die obere Etage der Wohnung ist im Jahr 2020 umfassend modernisiert und in zwei Kinderzimmer sowie ein offenes Büro unterteilt und ist ebenfalls mit edlem Echtholzboden ausgestattet worden. Die Dachfenster auf der oberen Ebene wurden zwischen 2020 und 2025 erneuert.

Im Jahr 2020 fand eine aufwändige Sanierung der denkmalgeschützten Fassade statt. Dank Glasfaseranschluss ist eine schnelle und stabile Internetverbindung gewährleistet – ideal für das moderne Arbeiten und Wohnen.

Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Zudem gehört ein geteiltes Kellerabteil zur Wohnung.

In den Sommermonate bietet die Wohnung einen wunderschönen grünen Ausblick auf alten Baumbestand, in den Wintermonaten fällt der Blick auf das Braunschweiger Wahrzeichen, der Wasserturm.

Diese besondere Immobilie vereint den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit dem Wohnkomfort moderner Architektur – ein echtes Unikat für Individualisten mit Anspruch.