Dachgeschosswohnung in Wuppertal-Heckinghausen

Das gepflegte Gebäude wurde etwa im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um ein viergeschossiges Wohnhaus mit zusätzlichem Keller- sowie ausgebautem Dachgeschoss.

Insgesamt befinden sich neun Wohneinheiten im Haus. Gemeinsam mit den benachbarten Gebäuden, bildet das Objekt eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit etwa 25 Wohnungen und zusätzlichen Garagen.

Dieser Wohnung wurde ein Sondernutzungsrecht, mit einer Teilfläche von etwa 7,5 m², am Spitzbodens zugewiesen. Diese ist seit Jahrzehnten ausgebaut und der Wohnung zugeschlagen. Da für diese Teilfläche keine Baugenehmigung nachgewiesen werden konnte, haben wir sie als Nutzfläche qualifiziert.

Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Das Gemeinschaftseigentum vermittelt insgesamt einen gepflegten Eindruck.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohneinheit, welche der Eigentümergemeinschaft gehört und gemeinschaftlich als Abstellfläche genutzt werden kann.