Etagenwohnung in Hamburg-Rahlstedt

Der Traum vom Eigenheim – Hier wird er Wirklichkeit!

Die exklusiv von Deutsches-Immowerk hier angebotene 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im schönen Hamburg-Rahlstedt und gehört zum Bezirk Wandsbek. Rahlstedt ist ein angesehener Stadtteil, der sich insbesondere durch seinen historischen Dorfkern, seine alten Villenviertel sowie seine direkte Lage an unberührter Natur auszeichnet. Die unmittelbare Lage der hier angebotenen Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Hobby,- und Sportaktivitäten. Zudem ermöglicht die direkte Nähe zum öffentlichen Nahverkehr eine bequeme Erkundung der umliegenden Stadtteile und des Hamburger Stadtzentrums. Hier vereinen sich die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer angenehmen Ruhe.

Somit haben Sie die Möglichkeit, eine attraktive Eigentumswohnung zu erwerben, die Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur anbietet.

Auf zwei Flurstücke von insgesamt ca. 1.996 m² Grundstücksfläche befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung in einer modernen und gepflegten Wohnanlage, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Wohneinheiten, die sich als Wohnungseigentümergemeinschaft auf drei Voll- sowie einem Staffelgeschoss verteilen. Die gesamte Wohnanlage auf den hier betreffenden Flurstücken wurde im Jahre 2014 in konventioneller Bauweise unter der Beachtung der behördlichen Bestimmungen, Auflagen sowie Einhaltung der bautechnischen und bauphysikalischen Nachweise vom renovierten Bauunternehmen Bonava Deutschland GmbH, ehemals NCC errichtet. Das Unternehmen gilt als einer der führenden Projektentwicklern im Wohnbausektor in Nordeuropa sowie in Deutschland. Daneben hat man auf Energieeffizienz gesetzt und die gesamte Wohnanlage gemäß den Richtlinien des KfW-70-Standards gebaut.

Die betreffende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, modernen und sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über 4 Zimmer, einen großzügigen Dielenbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC einen Abstellraum, eine moderne Küche mit allen erforderlichen namhaften Elektrogeräten sowie ein Balkon, der Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick gewährt, sondern auch zu angenehmen Stunden nach der Arbeit einlädt. Ebenso gehört zur vorliegenden Eigentumswohnung ein separater Kellerraum mit ausreichend Abstellfläche im Kellergeschoss sowie 1 Außenstellplatz gleich vor der Haustür, der für bequemes Parken und zusätzlichen Komfort sorgt.

Insgesamt verfügt die Eigentumswohnung über eine Gesamtfläche von ca. 101,70 m², davon ca. 97 m² Wohn- sowie ca. 4,70 m² Nutzfläche (Kellerraum im Kellergeschoss). Zudem zeichnet sie sich alles in allem nicht nur durch die zentrumsnahe Lage mit einer optimalen Anbindung und den urbanen Möglichkeiten der Metropole aus, auch der neuwertige Zustand, ohne Instandhaltungsrückstau lädt Sie zum sorgenfreien Einzug ein.

Die Immobilie steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung und eignet sich besonders gut für junge Paare mit oder ohne Kinder, die auf der Suche nach einem neuen, modernen Zuhause sind und die bevorzugte Lage Hamburgs nicht missen wollen. Auch Kapitalanleger haben unter Berücksichtigung des aktuellen Mietmarktes die Gelegenheit eine gute Rendite mit dieser Wohnung zu erzielen.

Ziehen Sie sorgenfrei in diese wundervolle Immobilie ein und kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung vor Ort.

Diese wunderschöne und moderne Immobilie wartet auf Ihre_n neue_n Eigentümer_innen!