Immobilie in Mainz-Lerchenberg

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 87 Einheiten am Ortsrand von Mainz-Lerchenberg.

Ursprünglich als klassische 3-Zimmer-Wohnung gebaut und bewohnt, wurde sie im Jahr 2010 umfassend renoviert und der Grundriss zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung mit offener Raumgestaltung angepasst. Mit kleinem Budget lässt sich ein 3-Zimmer-Grundriss jederzeit wiederherstellen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine sehr großzügige Diele, die sich hervorragend als Garderobenbereich eignet.
Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung. Die breite Fensterfront sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnet einen fantastischen Panoramablick über Mainz und die Obstgärten von Mainz-Drais bis in den Taunus.
Die Küche inklusive Einbauküche ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Damit lässt sie sich offen nutzen, bleibt aber gleichzeitig als eigenständiger Raum erhalten – eine gelungene Verbindung von Modernität und Praktikabilität.
Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum innenliegenden Bad en suite mit Badewanne. Ein separates Gäste-WC, welches sich in der Diele befindet, ergänzt den Grundriss sinnvoll.

Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Außenstellplatz sowie ein eigener großer Kellerverschlag. Die Gemeinschaftsräume – Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten sowie ein Fahrradraum – runden das Angebot ab.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und ordentlich: vom modernisierten Eingangsbereich über die Außenanlage bis hin zum Klingelschild. Ein Hausmeister wohnt vor Ort und sorgt zuverlässig für die Betreuung. Die Hausgemeinschaft besteht aus einer guten Mischung von Eigentümern und Mietern.

Zum 1. September 2025 wird die Wohnung frei und bietet damit eine attraktive Option für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.