Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neulingen

Dieses Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 präsentiert sich als erstklassige Investmentmöglichkeit mit sofortiger Rendite. Die drei vollständig modernisierten Wohneinheiten wurden 2024 fachmännisch renoviert und sind bereits an solvente Mieter vermietet, was garantierte Mieteinnahmen von Beginn an sicherstellt.

Das Objekt gliedert sich in:
- eine großzügige ca. 144 m² Erdgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern, Terrasse mit und Zugang in den Garten
- eine ebenso geräumige ca. 140 m² Wohnung im ersten Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem schönen Balkon.
- eine charmante ca. 93 m² Dachgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmer und einem schönen Balkon.

Die aktuelle jährliche Kaltmiete liegt bei 39.240,00 Euro. Sämtliche Mietverträge wurden 2024 geschlossen.

Zusätzliches Highlight ist die Einliegerwohnung, die sich sowohl als Gästeappartement als auch zur Erzielung weiterer Mieteinnahmen optimal nutzen lässt.

Das gepflegte Grundstück überzeugt mit einem großzügigen Gartenbereich, drei Stellplätzen und einer Garage. Praktische Extras wie separate Kellerabteile und eine Waschküche für jede Wohneinheit runden das Angebot ab.

Dank der vollständigen Modernisierung und der bereits erfolgten Vermietung stellt dieses Objekt eine besonders sichere und renditestarke Kapitalanlage dar. Die hochwertige Ausführung garantiert zudem langfristige Wertstabilität.

Die direkt angrenzende landwirtschaftliche Fläche (ca. 930 qm) steht zusätzlich zum Erwerb zur Verfügung. Gerne unterbreiten wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Informationen.

Für detaillierte Informationen zu den Mietverhältnissen, Modernisierungsdetails oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.