Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Friedrichstadt
D-FRIEDRICHSTADT: STILVOLLER ALTBAU MIT 9 WOHNEINHEITEN - GUTES RENDITEOBJEKT - BESTE VERMIETBARKEIT
Morsestraße
40215 Düsseldorf, Friedrichstadt
40215 Düsseldorf, Friedrichstadt
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- Kaufpreis
- 1.930.000 €
- Zimmer
- 18
- Fläche
- 541 m²
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Objekt-ID: 38267026
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 18 |
| Größe: | 541.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 168,00 m² |
| Verfügbar ab: | Nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.930.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.567,47 € |
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Immobilie
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1909 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 236,38 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
BEIDSEITIG ANGEBAUTES MEHRFAMILIENHAUS IN MASSIVER BAUWEISE AUS 1909/1950
Dieses historische & ansehnliche Mehrfamilienhaus ohne Denkmalschutz beherbergt insgesamt 9 Wohneinheiten und wurde ursprünglich ca. 1909 errichtet, ca. 1950 wiederaufgebaut und 1994/1995 weiter ausgebaut - und seither saniert und fortlaufend instandgehalten.
Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses stellt sich wie folgt dar:
- Erdgeschoss mit Balkon & ca. 90,00m²
- 1. OG links mit ca. 97,00m²
- 2. OG links mit ca. 38,00m²
- 2. OG rechts mit ca. 58,00m²
- 3. OG links mit ca. 38,00m²
- 3. OG rechts mit ca. 58,00m²
- 4. OG links mit ca. 35,00m²
- 4. OG rechts mit ca. 58,00m²
- 5. OG Wohnung mit Terrasse & ca. 69,00m²
1994/95 wurde das komplette Dachgeschoss nachgenehmigt und ausgebaut.
Zwischen 1995 und 2012 wurden alle Wohnungen komplett saniert und mit Wannenbädern ausgestattet.
Die Wohnungen im Erd- & Dachgeschosswohnung haben Balkone.
Die Hälfte der Wohnungen sind unter der ortsüblichen Vergleichsmiete vermietet. Zudem bestehen keine Mietrückstände. Bei der Vermietung wurde stets auf ein geregeltes Einkommen und eine saubere Schufa geachtet.
Es gibt deutlich erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten, die bereits vom Finanzamt anerkannt sind.
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir weitere Objektinformationen nur bei vollständigen Anfragen herausgeben!
Dieses historische & ansehnliche Mehrfamilienhaus ohne Denkmalschutz beherbergt insgesamt 9 Wohneinheiten und wurde ursprünglich ca. 1909 errichtet, ca. 1950 wiederaufgebaut und 1994/1995 weiter ausgebaut - und seither saniert und fortlaufend instandgehalten.
Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses stellt sich wie folgt dar:
- Erdgeschoss mit Balkon & ca. 90,00m²
- 1. OG links mit ca. 97,00m²
- 2. OG links mit ca. 38,00m²
- 2. OG rechts mit ca. 58,00m²
- 3. OG links mit ca. 38,00m²
- 3. OG rechts mit ca. 58,00m²
- 4. OG links mit ca. 35,00m²
- 4. OG rechts mit ca. 58,00m²
- 5. OG Wohnung mit Terrasse & ca. 69,00m²
1994/95 wurde das komplette Dachgeschoss nachgenehmigt und ausgebaut.
Zwischen 1995 und 2012 wurden alle Wohnungen komplett saniert und mit Wannenbädern ausgestattet.
Die Wohnungen im Erd- & Dachgeschosswohnung haben Balkone.
Die Hälfte der Wohnungen sind unter der ortsüblichen Vergleichsmiete vermietet. Zudem bestehen keine Mietrückstände. Bei der Vermietung wurde stets auf ein geregeltes Einkommen und eine saubere Schufa geachtet.
Es gibt deutlich erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten, die bereits vom Finanzamt anerkannt sind.
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Lage
Morsestraße40215 Düsseldorf
Düsseldorf Friedrichstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.799,60 €/m² in Düsseldorf - Friedrichstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.921,44 €/m².
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