Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Oberbarmen-Schwarzbach

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ein modernes Wohnkonzept und eine ausgezeichnete Lage in einer gepflegten Wohnanlage von Wuppertal. Mit einer gelungenen Kombination aus Wohlfühlambiente, guter Ausstattung und soliden Mieteinnahmen eignet sie sich gleichermaßen als Kapitalanlage oder später auch zur Eigennutzung.

Die Wohnung bietet rund um das lichtdurchflutete Wohnzimmer und ein ebenfalls geräumiges Schlafzimmer viel Platz zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der sehr große Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und in den Sommermonaten zum zusätzlichen Lebensraum wird – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Freunden.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitgemäß ausgestattet, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Durchdachte Grundrisse sorgen dafür, dass die Wohnung trotz ihrer kompakten Größe sehr großzügig und offen wirkt.
Die Anlage selbst befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Sie ist von einer weitläufigen Grünanlage umgeben, die zum Verweilen einlädt. Für Familien besonders attraktiv: Ein Spielplatz auf dem Gelände bietet den jüngsten Bewohnern viel Platz zum Spielen. Zudem stehen ausreichend Parkplätze für Anwohner und Gäste zur Verfügung – ein nicht zu unterschätzender Vorteil im städtischen Alltag.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes Miteinander aus, bei dem großer Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld gelegt wird. Damit profitieren neue Eigentümer von einer harmonischen Wohnsituation und einer Immobilie, die sich in eine intakte Hausgemeinschaft integriert.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.760,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Damit bietet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage an. Gleichzeitig besteht langfristig die Möglichkeit zur Eigennutzung, sollte sich der Bedarf ändern.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Für eine Finanzierungsvorbereitung können wir Ihnen gerne sehr zügig über unsere Partner behilflich sein, sprechen Sie uns gerne an.