Mehrfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Hinweis:
Es handelt sich hierbei um ein Gemeinschaftsgeschäft (Angebot) von BvE Immobilien, Eifgenstr. 30, 51519 Odenthal Telefon: +49 (0)156 78416173. E-Mail: bve-immobilien@mail.de. Inhaber: Sebastian Böttner van Elten.

Bei dem dreistöckigen, größtenteils sanierten, Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Das Haus bietet Ihnen zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 und 90 m². Diese sind langjährig und gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1500 Euro pro Monat. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine zurzeit nicht vermietete Gewerbeeinheit, welche der Verkäufer noch selbst nutzt. Hier ist eine realistische Miete von 900 Euro denkbar. Die Größe des Gewerbes beträgt ca. 90 m². Die Gesamtmiete läge somit bei rund 2400 Euro Kalt pro Monat. Das 1935 erbaute Gebäude wird per Etagenheizung beheizt. Es wurde in 2020 umfassend saniert. Hier muss erst einmal nicht investiert werden. Unter Ausstattung finden Sie die sanierten Bereiche. Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Der Gesamtpreis des angebotenen Objekts beträgt 549.000 Euro. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.

Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.02.20233
Endenergieverbrauch: 147,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr Heizung: 2020
Baujahr laut Energieausweis: 1935
Energieklasse: E