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Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Barmen-Mitte

Komfort & Natur vereint: 3-Zimmer-Wohnung+Garage in ruhiger, begehrter Lage am Toelleturm

Ermanstraße
42287 Wuppertal, Barmen-Mitte
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Kaufpreis
229.990 €
Zimmer
3
Fläche
85.5 m²
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Objekt-ID: 38278701

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 85.50 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 229.990 €
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Preis/m²: 2.689,94 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 115,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage
Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Lichtscheid vereint Komfort, Stil und eine ruhige Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten, eigentümerbewohnten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Durchdachte Stauschranklösungen und praktische Verstaumöglichkeiten sorgen für Ordnung und Komfort.
Ein absolutes Highlight ist der große Balkon in westlicher Ausrichtung. Mit seiner hochwertigen Terrassendielen-Eindeckung und einer Markise lädt er zu entspannten Stunden an sonnigen Nachmittagen und gemütlichen Abenden ein.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und neuwertiger Ausstattung.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung frisch renoviert und umfassend saniert wurde und damit für den Erstbezug bereitsteht. Hier erwartet Sie ein modernes und neuwertiges Wohnambiente, bei dem Sie keine Kompromisse eingehen müssen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Tiefgaragenstellplatz, der direkt über den Keller erreichbar ist. So gelangen Sie jederzeit bequem und trockenen Fußes in Ihre Wohnung. Zudem wird aktuell eine neue Gasheizung im Gebäude installiert, die künftig für besonders effiziente Heizkosten sorgt.
Die gesamte Anlage ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten und eigentümerbewohnten Nachbarschaft, was ein angenehmes Wohnumfeld garantiert.
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Lage

Ermanstraße
42287 Wuppertal
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Wuppertal Barmen-Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.041,30 €/m² in Wuppertal - Barmen-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wuppertal liegt derzeit bei 2.366,77 €/m².

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