Etagenwohnung in Düsseldorf-Düsseltal

In einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, mitten im grünen und charmanten Düsseltal, erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 – inklusive Aufzug – und grenzt direkt an den Hansaplatz mit seiner schönen Grünfläche und dem beliebten Spielplatz. Ein echtes Wohlfühlumfeld, nicht nur für Familien, sondern für alle, die das Leben in einer lebendigen Umgebung genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der öffentliche Nahverkehr sind direkt vor der Haustür, und überregionale Ziele sind dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung schnell erreicht.

Die Wohnung besteht aus zwei ursprünglich getrennten Einheiten – einer 3-Zimmer-Wohnung und einem angrenzenden 1-Zimmer-Apartment. Durch die Zusammenlegung entstand ein wunderbar großzügiges Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte – sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Natürlich lässt sich die ursprüngliche Aufteilung auch wiederherstellen, z. B. um zusätzlichen Wohnraum zu vermieten und Mieteinnahmen zu erzielen.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur, der direkt in die moderne Hochglanzküche führt. Von hier aus gelangen Sie auch auf den ersten Balkon – zur ruhigen Rückseite des Hauses gelegen, mit Blick auf einen grünen Innenhof. Ein geschützter Rückzugsort, ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende – mitten in der Stadt und doch ganz für sich.

Von der Diele aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung – den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Eine durchdachte Raumaufteilung schafft hier ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Offenheit und Struktur. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, während das durchgehende Stäbchenparkett den Räumen Wärme und ein behagliches Wohngefühl verleiht.

Das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkonzugang bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Lieblingsmöbel. Gleich daneben liegt ein gemütliches Kinderzimmer, das sich auch wunderbar als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Duschwanne ausgestattet und verbindet helle Fliesen mit einer angenehmen Holzoptik – ein Raum zum Wohlfühlen.

Ein weiteres, großzügiges Zimmer – ehemals Teil des Apartments – bietet nicht nur viel Platz, sondern auch ein eigenes Duschbad in heller Ausführung. Eine kleine Abstellkammer ergänzt diesen Bereich und sorgt für praktische Ordnung. Zusätzlich gehören ein separater Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung – Stauraum ist also reichlich vorhanden.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Großzügigkeit, urbanes Leben und ruhige Rückzugsorte harmonisch miteinander vereint, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Diese Wohnung wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden – vielleicht ja bald mit Ihrem. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.