Erdgeschosswohnung in Trier-Kürenz

Objektnr: 1068206

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung in Trier. Vorteilhaft in Universitätsnähe gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Universität oder die Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.260 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 154 €. Diese setzen sich aktuell zusammen aus ca. 123€ Nebenkosten (wovon ca. 84€ umlegbar sind) und 31€ Instandhaltungsrücklage.

Im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 25,56 m². Insgesamt bietet der Grundriss ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie einen Flur mit einer Pantryküche.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig auch Platz unter freiem Himmel. Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller.