Einfamilienhaus zum kaufen in Chemnitz-Rabenstein

Inmitten der beliebten Wohnlage Chemnitz-Rabenstein, direkt am Stausee und am Wald, da wo andere Urlaub machen, wartet dieses charaktervolle Neubauernhaus aus ca. 1900 auf seine Wiederbelebung. Das großzügige Grundstück von ca. 2.397 m² grenzt unmittelbar an ein idyllisches Naturschutzgebiet und bietet absolute Ruhe sowie ein einzigartiges Naturerlebnis. Stausee Rabenstein und Rabensteiner Wald sind fußläufig erreichbar – perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Das massiv errichtete denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet allerbeste Möglichkeiten ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Geplant ist ein umfassender Umbau und die Sanierung des ehemaligen Neubauernhauses, ergänzt um den Anbau einer Gästewohnung mit Dachterrasse, die Installation einer Photovoltaikanlage, die Errichtung eines Doppelcarports sowie den Bau einer biologischen Kläranlage. Alle notwendigen Unterlagen – Planungen, Kostenschätzungen (Stand 03/2025) und Gutachten – liegen bereits vor. Weiterhin sind sowohl Bauantrag und Baugenehmigung vorhanden. Auch ist das Gebäude im Außenbereich verortet, so dass keine nachbarschaftliche Bebauung erfolgt.

Das Anwesen ist teilweise erschlossen (Wasseranschluss und Strom vorhanden) und eröffnet verschiedene Nutzungskonzepte: Neben der geplanten Modernisierung besteht auch die Möglichkeit, das Gebäude zu vier separaten Wohneinheiten oder zwei großzügigen Doppelhaushälften umzubauen.

Ein Objekt mit großem Entwicklungspotenzial – ideal für Menschen, die ein individuelles Bauprojekt in einer einmaligen, naturnahen Lage realisieren möchten.