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Etagenwohnung in Düsseldorf-Wittlaer

Geschmackvolle, sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit EBK in Düsseldorf

40489 Düsseldorf, Wittlaer
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Kaufpreis
715.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
115 m²
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Objekt-ID: 38286978

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 115.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 6.217,39 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1981
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 60,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Traumhafte, moderne Wohnung mit Rheinblick in Düsseldorf-Nord

Diese hochwertige Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Drei-Parteien-Hauses und erstreckt sich über 115 Quadratmeter auf einer Etage. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, modern geschnitten und verfügt über eine große, etwa 14 Quadratmeter große Terrasse mit beeindruckendem Blick auf den Rhein, erreichbar über eine bodentiefe Hebeschiebeanlage.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich, der für ein angenehmes Ambiente sorgt. Die Küche wird für 30 Tsd. verkauft, ist fast neuwertig und wurde vor drei Jahren für 48 Tsd (Kaufbeleg) maßangefertigt.. Über einen kleinen Korridor gelangt man in das Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer. Ein großes Familienbad und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Ein Kamin im Wohnraum sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung.

In nur 50 Metern erreicht man direkt die Rheinpromenade, ideal zum Flanieren und für Ausflüge zu den nahegelegenen Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka sind ebenfalls schnell zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller und eine Tiefgarage.
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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Wittlaer

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.389,82 €/m² in Düsseldorf - Wittlaer. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.285,00 €/m².

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