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Maisonette-Wohnung in Neuss

Moderne 5-Zimmer-Maisonettewohnung, Haus-im-Haus-Konzept

41468 Neuss
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Kaufpreis
689.000 €
Zimmer
5
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 38287160

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 5
Größe: 160.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: 1.3.2026
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Preis/m²: 4.306,25 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2010
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 83,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Großzügigkeit mit gehobener Ausstattung. Die durchdachte Raumplanung schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich ist.

Zentral gelegen im beliebten Stadtteil Neuss-Uedesheim und mit kurzen Wegen nach Düsseldorf, Köln und Krefeld, verbindet diese Immobilie urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung. Die Nähe zum Rhein, die gute Infrastruktur sowie die ruhige, gepflegte Nachbarschaft bieten ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Lebensumfeld.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse. Ergänzt wird die untere Ebene durch eine moderne Küche, ein separates Arbeits- oder Gästezimmer, ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum inkl. Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Im oberen Geschoss setzt sich der hochwertige Charakter fort:
Drei vielseitig nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein weiterer großzügiger Dielenbereich und ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne bieten Rückzugsmöglichkeiten für alle Lebenslagen.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Die Bewohnergemeinschaft pflegt ein respektvolles, diskretes Miteinander. Die Architektur des Hauses folgt dem Prinzip des „Haus-im-Haus“-Konzepts und garantiert eine für Wohnungen seltene Privatsphäre. Die ganzflächig verwendete und gleichermaßen hochwertige Fensterisolierung schirmt sämtliche Außengeräusche ab.
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Lage

41468 Neuss
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Neuss

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.304,63 €/m² in Neuss.

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