Mehrfamilienhaus zum kaufen in Chemnitz-Ebersdorf

Das stilvolle, um 1900 als Doppelhaushälfte errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über
ca. 340 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Das Gebäude mit seiner schön gegliederten, weitgehend original erhaltenen Klinkerfassade, attraktiven Gewänden und Brüstungsfeldern steht unter Denkmalschutz. Im Treppenhaus erkennt man noch einige schöne Details aus der Bauzeit, insbesondere sind Wohnungseingangstüren und Treppengeländer erhalten.

Im EG liegt eine vermietete 4-Raum-Einheit mit ca. 130 m² Wohnfläche. Im OG stehen eine vermietete 2-Raum-Wohnung, ca. 48 m² Wfl., und eine freie 3-Raum-Wohnung, ca. 81 m² Wfl., zur Verfügung. Im DG eine vermietete 3-Raum-Wohnung, ca. 81 m² Wfl., und mehrere Abstellräume, welche perspektivisch Ausbaupotential bieten. Die derzeitige Nettomiet-einnahme beträgt ca. 13.315 € im Jahr, mit der freistehenden Wohnung sind ca. 18.715 € p.a. möglich.

Nach 1990 wurden u. a. Fenster, Putz Giebelseite, teilweise Elektrik, Bäder, Sanitär erneuert. Neue Erdgasheizung ca. 2000. Schritt für Schritt folgten dann ab 2007 in den Wohnungen Elektrik, Laminat, Fliesen, Bäder, Innentüren sowie die Dachdeckung der Rückseite vor ca. 10 Jahren und der Vorderseite vor ca. 3 Jahren inkl. Instandsetzung der Klinkerfassade. Warmwasserspeicher und der komplette Abwasseranschluss wurden vor ca. 3 Jahren erneuert.

Das ca. 780 m² große, erschlossene Grundstück verfügt über einen ungleichmäßigen Zuschnitt. Es bietet Platz für einen ruhigen Garten und einen Carport.