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Reihenmittelhaus zum kaufen in Essen-Katernberg

Helles Reihenmittelhaus mit allem Drum und Dran sucht eine neue kleine Familie!

Röckenstraße
45327 Essen, Katernberg
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
4
Fläche
118 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 38290207

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 118.00 m²
Grundstücksfläche: 159,00 m²
Verfügbar ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.347,46 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2006
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 74,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Das kleine, aber feine Reihenhaus, welches hier zum Verkauf steht, stammt aus dem Jahr 2006 und befindet sich in einem wirklich guten Zustand.

Fast das vollständige Erdgeschoss besteht aus einem riesengroßen Wohnzimmer mit offener Küche. Durch die bodentiefe Fensterfront zum Garten kommt sehr viel Licht ins Haus, und wegen der Fußbodenheizung steht auch kein Heizkörper im Blickfeld.

Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein wirklich großes Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Die Treppe hoch befindet sich ein weiterer großer Raum, mit Fenstern zu beiden Seiten, auch hier lässt es sich prima leben.

Das Haus ist zwar nur teilunterkellert, eine Waschküche und ein zweiter Raum reichen für die normale Nutzung eines Kellers aber völlig aus.

Und endlich haben wir hier einmal ein Reihenmittelhaus, bei dem man den Rasenmäher nicht durch das Wohnzimmer tragen muss:

Ein großer, abgeschlossener Garagenhof – eine Garage und ein Carport gehören zum Haus dazu – ist nicht nur ein hervorragender Spielplatz für den Nachwuchs, es kann alles direkt vom Auto in den Garten und zum Haus gebracht werden.
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Lage

Röckenstraße
45327 Essen
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Essen Katernberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.008,82 €/m² in Essen - Katernberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.925,17 €/m².

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