Erdgeschosswohnung in Dresden-Niedersedlitz

Die Wohnung wurde 1995 erbaut und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 42 m² verteilen sich zwei gut nutzbare Zimmer mit Laminatboden, dazu eine Terrasse mit Blick ins Grüne. Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort, ein Kellerabteil schafft Abstellfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Seit 2022 ist die Einheit zuverlässig vermietet. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 374,85 € monatlich, ab dem 1. März 2026 erhöht sich die Miete auf 393,59 €. Der Tiefgaragenstellplatz bringt zusätzlich 40€ im Monat.
Das nicht umlagefähige Hausgeld beträgt 56 € monatlich, die Instandhaltungsrücklage 40 €.