Erdgeschosswohnung in Duisburg-Großenbaum

Zum Verkauf steht eine gepflegte und liebevoll 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Das Gebäude umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten und befindet sich in ruhiger Lage von Duisburg-Großenbaum.

Die Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort: Deckenhöhen von ca. 2,90 m, hohe Fenster und schöne Raumproportionen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl auf kompakter Fläche.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche, die offen in das gemütliche Wohnzimmer übergeht – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden. Das Schlafzimmer bietet trotz der Wohnungsgröße eine angenehme Raumtiefe und ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und mehr

Das Badezimmer wurde im Bereich der früheren Loggia errichtet und profitiert von einer großen Fensterfront – dadurch ist es heute hell, freundlich und modern ausgestattet.

„Die Küche ist im Preis inbegriffen.“– perfekt für Kapitalanleger, Pendler oder Käufer, die sofort einziehen oder weitervermieten möchten.

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an der Mieter vermietet und erzielt dabei monatliche Kaltmieten von 425€ eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit sofortigem Renditepotenzial.

Der Mieter hat sich entschieden, die Wohnung bis spätestens 31.01.2026 zu verlassen. Es ist jedoch möglich, dass der Auszug auch schon vorher erfolgen wird.“