Immobilie in Gelsenkirchen-Erle

Diese exklusive Eigentumswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine attraktive Lage, die Ruhe und Stadtnähe harmonisch verbindet.

Schon beim Betreten beeindruckt der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner offenen, lichtdurchfluteten Gestaltung. Bodentiefe Fensterfronten schenken dem Raum ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Behaglichkeit – der perfekte Treffpunkt für gemütliche Abende oder stilvolle Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier vielseitig nutzbare Zimmer: ein ruhiges, erholsames Schlafzimmer sowie zwei helle Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, kreatives Homeoffice oder individueller Rückzugsort eignen. Das moderne Tageslichtbad mit edler Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein und vermittelt ein luxuriöses Wellnessgefühl. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC, das gleichzeitig auch als praktischer Hauswirtschaftsbereich genutzt werden kann.

Ein absolutes Highlight ist der weitläufige Balkon mit traumhaftem Weitblick. Ob sonniges Frühstück am Morgen oder stimmungsvolle Abende im Freien – hier genießen Sie einzigartige Wohlfühlmomente.

Weitere Pluspunkte: ein eigener Kellerraum sowie ein komfortabler Aufzug, der einen barrierearmen Zugang zur Wohnung garantiert – ein Detail, das den Alltag spürbar erleichtert.

Die Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur und eine ideale Balance: ruhig und entspannt wohnen, dabei aber in kürzester Zeit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote erreichen.

Ob als stilvolles Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie begeistert durch Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das Sie vom ersten Moment an überzeugt.

Energiedaten: Energiekennwert: 120 kWh/(m².a) – Energieklasse D
Gebäudeart: Wohngebäude
Energieträger: Gas
Ausweistyp: Bedarfsbasiert