Einfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Linden

Eine seltene Gelegenheit für alle, die besonderen Wert auf Ruhe, Natur und Privatsphäre legen:
Das rund 1.875 m² große Grundstück befindet sich in absolut idyllischer Sackgassenlage im beliebten Bochumer Stadtteil Linden, eingebettet in eine grüne Wohnumgebung.

Auf dem Grundstück steht ein freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit Ursprungsbaujahr 1918 und Wiederaufbau 1950 mit ca. 160 m² Wohnfläche. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands bietet sich hier die Möglichkeit das Objekt abzureißen und im Rahmen des bestandsgeschützten Gebäudevolumens ein neues Zuhause zu realisieren – ganz nach individuellen Vorstellungen.

Lage und Form:
- ruhige Sackgassenlage
- rechteckiger Zuschnitt
- sehr gute Belichtung (Süd-Lage)

Topografie:
- weitestgehend, ebenes Grundstück, minimal abschüssig zum Wald

Bauplanungsrechtliche Situation:
- Landschaftsschutzgebiet
- Bestandsschutz gegeben
- Neubau im Rahmen der bestehenden Gebäudevolumen
- eine Neubebauung mit baugleichen Ersatzbauten ist somit im Rahmen des bestehenden Altbestands möglich, da der Bestandsschutz greift - dies gilt auch für den "Stall / Schuppen"

Nutzungspotenzial:
- Eignung für Ein-/ Zweifamilienhaus mit Nebengebäude

Keine Erbpacht
Keine Baulasten
Keine Altlasten