Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Ruhrort

Wir präsentieren eins der wohl schönsten Dreifamilienhäuser in der geschichtsträchtigen Stadt Duisburg. Eine Meisterleistung die nun in neuem Glanz erstrahlt. Dieses einzigartige Juwel, das mit viel Liebe zum Detail saniert wurde, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von etwa 363 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 105 m², eingebettet auf einem charmanten Grundstück von ca. 173 m². Die Aufteilung der Wohnungen gliedert sich wie folgt:

EG ca. 95 m2 - 1. OG ca. 96 m2 - 2. OG / Maisonette ca. 172 m2
Die EG und 1. OG Wohneinheiten sind vermietet. Aktuell beläuft sich die Netto Kaltmiete auf insgesamt knapp 14.400€ p.A - für die beiden Wohnungen im EG und OG. Ein enormes Potenzial zur Steigerung ist bei den vermieteten Wohnungen vorhanden. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die aktuell eigengenutzte Maisonettewohnung. Diese Traumwohnung wird nach Absprache frei und bietet Möglichkeiten zum selber wohnen oder vermieten.

Die prachtvolle Immobilie begeistert mit einer Vielzahl von 10 prächtig gestalteten Zimmern, darunter 7 elegante Schlafzimmer und 4 luxuriöse Badezimmer, und eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten von exquisitem Wohnen und beachtlichen Mieteinnahmen. Das besondere Highlight ist die kunstvoll gestaltete Maisonettewohnung. Der Inbegriff modernen Designs, ideal für den Eigennutzer, der hohen Wert auf Stil, Komfort und das gewisse Maß an Luxus legt. Genießen Sie unvergleichliche Momente purer Entspannung auf der zauberhaften Dachterrasse und nutzen Sie das erhebliche Potenzial der Mietsteigerungen für die beiden vermieteten Wohnungen. Das Haus ist vollständig unterkellert und - die Maisonettewohnung kann nach Vereinbarung selbst bezogen werden- . Greifen Sie nach dieser unvergleichlichen Gelegenheit und erwerben Sie ein meisterhaft renoviertes Dreifamilienhaus.