Dachgeschosswohnung in Duisburg-Marxloh

Diese "Großzügige 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung" befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt achtzehn Wohneinheiten, in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage im Stadtteil Marxloh und steht zur Eigennutzung oder für Kapitalanleger ab sofort zur Verfügung.

Die Wohnung ist bereits überwiegend renoviert und mit einer neuen kleinen Küchenzeile inkl. E-Geräten ausgestattet.

DER TG-STELLPLATZ IST IM KAUFPREIS
BEREITS INBEGRIFFEN!

+++KEINE PROVISIONSZAHLUNG
FÜR DEN KÄUFER+++

HINWEIS FÜR KAPITALANLEGER:
Diese Wohnung kann auch als Monteurwohnung (bis zu 9 Schlafmöglichkeiten) vermietet werden, wodurch sich die Mieteinnahmen lukrativ gestalten lassen. Weiter eignet sich diese Wohnung auch optimal für eine WG für 4 bis 5 Studenten.

Eckdaten:
- Etagenwohnungen mit gesamt: ca. 94,35m² Wohnfläche
- Loggia
- Eigener Kellerraum mit einer Nutzfläche von gesamt: ca. 8,22m²
- TG-Stellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
- Grundstücksgröße: ca. 896m²

Folgende Sanierungen wurden nach dem Bj. von 1981 durchgeführt:
- Fassade in 1999
- Fenster in 2009
- Heizung (Nachtspeicher) in 2012
- Dach in 2015
- Neue Schalter und Steckdosen in 2024
- Neue Thermostate für die Heizung in 2024
- Neuer Elektroverteiler-/und Schaltschrank in 2024
- Neuer Durchlauferhitzer in 2024

Ergänzende Informationen und Details, erhalten Sie mit den ausführlichen Angaben unter "Ausstattung"