Erdgeschosswohnung in Hamburg-Poppenbüttel

Unsere mit 97m² Wohnfläche sehr großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Hamburg Poppenbüttel. Nur fünf Stufen trennen Sie vom gepflegten Eingangsbereich zur Wohnungseingangstür im Hochparterre. Ein Fahrstuhl bringt Sie bei Bedarf in die Kellerräume in denen sich ein zur Wohnung gehörender, ca. 12m² großer Kellerraum und der Zugang zum Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Liegeflächen, zur Tiefgarage, sowie Wasch- und Trockenkeller befindet.

Die Wohnung betreten Sie durch einen großzügigen Eingangsbereich, von dem Sie direkten Blick in die offen gestaltete Landhausküche haben. Hier sind Mielegeräte und ein neuer Kühlschrank eingebaut. Eine Garderobe und ein Gäste WC incl. bodengleicher Dusche, saniert in 2023, vervollständigen den einladend breiten Flur. Der nach Südwesten ausgerichtete ca. 12m² große Eckbalkon lädt zum Verweilen ein - die Nachmittags- und Abendsonne können Sie hier hervorragend genießen.

Das ca. 25m²große Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und zur Küche offen gestaltet und mit dunkelbraunem Laminat ausgelegt. Von der Küche geht der Flur zum Wannenbad - saniert in 2013 und Einbau eines "japanischen WC" - und den beiden weiteren Zimmern ab, von denen eines mit einem zusätzlichen, mit Glas eingefassten, Balkon ausgestattet ist. Weiterhin befindet sich in diesem ca. 17m² großen Zimmer noch ein großer Einbauschrank.

Unsere Wohnung ist im Gebäudekomplex Saseler Damm nach Süden Richtung Alsterkehre versetzt, sodass Sie den Straßenverkehr nur leise im Hintergrund hören. Eine super zentrale Lage fußläufig zum AEZ mit einer Bushaltestelle zum S-Bahnhof Poppenbüttel direkt vor der Tür! Und auch der direkte Zugang zum Alsterlauf, der Poppenbütteler Schleuse mit tollen Wanderwegen, Restaurants und Bootsverleih sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnungseigentümer können auf dem privaten Parkplatz vor dem Hauseingang auf reservierten Plätzen parken. Zur Wohnung gehört ein ca. 12m² großer Kellerraum. Gemeinschaftsräume mit Waschküche und Trockenraum und ein Fahrradkeller gehören zum Ensemble. Ein großer Kinderspielplatz finden Sie im nach Südwesten gelegenen Gartenteil.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.