Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Wittlaer
Maisonette in Düsseldorf-Wittlaer – provisionsfrei, mit 1,2 %-Darlehensübernahme
Duisburger Landstraße
40489 Düsseldorf, Wittlaer
40489 Düsseldorf, Wittlaer
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- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 64 m²
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Objekt-ID: 38309888
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 64.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | 1.1.2027 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 269.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.203,12 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 109,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Privatverkauf provisionsfrei – mit der optionalen Übernahme eines bestehenden Commerzbank-Darlehens zu 1,20 % Sollzins (Zinsbindung bis 11/2037). Gegenüber aktuell rund 3,8 % am Markt eine deutliche Zinsersparnis über die Restlaufzeit.
Übergabe leer ab 01.01.2027 möglich – die Wohnung ist aktuell mit Indexmiete vermietet (847,44 € kalt zzgl. TG, Bruttomietrendite ca. 3,8 %). Damit gleichermaßen interessant für Kapitalanleger wie für Selbstnutzer mit Einzugswunsch ab Anfang 2027.
Die ca. 63,6 m² große Maisonettewohnung liegt im 2. OG eines gepflegten 15-Parteienhauses von 1984 in ruhiger Lage von Düsseldorf-Wittlaer.
Übergabe leer ab 01.01.2027 möglich – die Wohnung ist aktuell mit Indexmiete vermietet (847,44 € kalt zzgl. TG, Bruttomietrendite ca. 3,8 %). Damit gleichermaßen interessant für Kapitalanleger wie für Selbstnutzer mit Einzugswunsch ab Anfang 2027.
Die ca. 63,6 m² große Maisonettewohnung liegt im 2. OG eines gepflegten 15-Parteienhauses von 1984 in ruhiger Lage von Düsseldorf-Wittlaer.
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Lage
Duisburger Landstraße40489 Düsseldorf
Düsseldorf Wittlaer
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.391,20 €/m² in Düsseldorf - Wittlaer. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.248,79 €/m².
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