Reihenmittelhaus zum kaufen in Lünen

ALLGEMEIN
Wohnhaus
Dem zweigeschossigen und voll unterkellerten Einfamilienreihenmittelhaus ist eine Grundstücksfläche von 267 m² zugeordnet.
Grundrissaufteilung: Siehe Grundrisse.

Kellergeschoss:
- Treppenhaus/Flur
- Wasch- u. Trockenraum
mit Zugang zum Garten
- Heizungsraum
- 4 Kellerräume

Erdgeschoss:
- Treppenhaus/Flur
- Bad
- Abstellraum im Flurbereich
- Eltern
(alternativ: Büronutzung oder
Anbindung zum Wohnraum)
- Wohnen mit Terrassenzugang
- Terrasse
- Essen
(der geschlossene Durchgang zum Wohnraum, ca. 2,00 m Breite, kann wieder geöffnet werden, da nur provisorisch geschlossen)


Obergeschoss:
- Treppenhaus/Flur
- Küche
- 1 Kinderzimmer
- 1 Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Balkon
- Bad
- Einbauschrank
- WC
- Schlafzimmer

Dachgeschoss:
- Spitzboden nicht ausgebaut

BAUBESCHREIBUNG
Kellerboden: Beton
Kellermauerwerk: Außen u. innen Kalksandstein o.ä.
Kellerdecke: Stahlbeton
Außenwand: Stein
Decken: Stahlbeton
Oberboden: tlw. Linoleum, Laminat, Fliesen, Steinzeug
Fassade: Klinker, Putz
Dachkonstruktion: Holz
Dacheindeckung: Betondachstein
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung.

MODERNISIERUNG/SANIERUNG
- neue Kunststoff-Fenster in ca. 2016
- tlw. Erneuerung der Fußbodenbeläge
- Hausanschlusssanierung mittels
Kurzliner in 2018


HAUSTECHNIK
HEIZUNG
Gasbrennwertfeuerstätte, Bj. 2018

WARMWASSER
Dezentrales Durchlauferhitzer-Prinzip


GARAGE
Die Einzelgarage, mit einem im Grundbuch eigenen Grundstücksanteil von 41 m², ist Teil einer Reihengaragenanlage (7 Stück) und befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Der Garagenvorplatz wurde 2002 mit einem neuen Beton-Verbundsteinpflaster verlegt.
Wege-, Fahr- und Leitungsrechte sind über Baulast abgesichert.


STELLPLÄTZE
1 Stellplatz vor dem Haus.

SONSTIGES
Die obigen Angaben wurden tlw. aus objektbezogenen Unterlagen abgeleitet.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.