Penthouse in Leutkirch im Allgäu

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese stilvolle Penthousewohnung bietet mit ihren 3,5 Zimmern modernen Wohnkomfort in einer gepflegten und neuwertigen Atmosphäre.

Der Blick nach Osten führt Sie direkt zur Innenstadt und zur „Wilhelmshöhe“, während der ungehinderte Ausblick von der Dachterrasse nach Südwesten und Westen über die Dächer der umliegenden Siedlungshäuser hinweg, eine besondere Atmosphäre schafft.

Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein einlädt. Zusätzlich verfügt die Terrasse über ein neuwertiges Glasdach mit Sonnenschutz, diese Teilfläche kann als geschützter Sitzplatz perfekt genutzt werden – ideal für gemütliche Stunden bei fast jedem Wetter.

Der gepflegte Allgemeinzustand der Wohnung zeugt von wertiger Ausstattung und Sorgfalt. Es besteht kein Modernisierungsstau, sodass Sie sofort einziehen und das Wohnen genießen können. Die funktionale Einbauküche mit E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

In diesem oder im kommenden Kalenderjahr ist die Anbindung an das neue Fernwärmenetz geplant. Nach der Umsetzung wird die alte Öl-Heizung im Haus ausgebaut, was die Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit deutlich verbessert.

Das Flachdach inklusive Spenglerarbeiten wurde um 2015 von einer Fachfirma saniert. Hochwertige, energieeffiziente Kunsstofffenster im Wohn- und Schlafbereich aus dem Jahr 2022 und den restl. Räumen aus ca. 2015, sorgen für eine gute Dämmung und ein angenehmes Raumklima.

Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung ist im 2.Obergeschoss.
Für die Parkierung steht eine eigene geschlossene Garage zur Verfügung, die direkt am Haus liegt.

Ein privater Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Diese exklusive Penthousewohnung verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage in Leutkirch im Allgäu – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine reizvolle Aussicht legen.

Aktuell gibt es nur die Beschlussfassung zur Heizungsmodernisierung von der Eigentümergemeinschaft für das Gemeinschaftseigentum, mit der kurz oder mittelfristig, eine größere Investition und ggf eine Sonderumlage, einher geht.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, sind wir gerne für Sie da!