Etagenwohnung in Hannover-Waldheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause- in einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers, in Waldhausen! Diese außergewöhnliche ETW im Bauhausstil der frühen 1970er-Jahre verbindet das Wohngefühl eines eigenen Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Sie ist Teil eines architektonisch besonderen Bauhaus-Projektes mit insgesamt 56 WE, die in Form von Doppelhäusern realisiert wurden. Das Split-Level-Raumkonzept sorgt für eine ganz besondere Wohnatmosphäre.

Auf ca. 97 m² Wfl. über über zwei Ebenen genießen Sie viel Raum für individuelle Wohnideen. Dank der Sanierung 2016 präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem modernen Zustand. Ursprünglich als 4-Zi-Wohnung konzipiert, wird sie derzeit als großzügige 3-Zi-Variante genutzt: Das ca. 10 m² gr. Kinder-/Arbeitszi. wurde mit dem WZ verbunden – so entstand ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich von ca. 35 m². Das fast 20 m² gr. ElternSZ sowie ein weiteres helles Zi. bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Die Wohnebene im OG umfasst außerdem eine großzügige Küche mit weißer EBK, ein neuwertiges Wannenbad sowie einen sonnigen Balkon. Parkett und großflächige Fenster unterstreichen das helle, freundliche Ambiente.

Die Souterrainebene mit ca. 41 m² eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten: Hier erwarten Sie ein Hobbyraum (derzeit Kinderzi.), eine Waschküche mit Heizungsraum sowie ein Vorratskeller. Zwischen Wohn- und Souterrainebene liegt die Eingangszone, von der aus Sie direkten Zugang in den Garten haben.

Ein echtes Highlight ist der ca. 162 m² große Garten- ideal für entspannte Stunden im Grünen oder als sicheres Spielparadies für Kinder. Dank des eigenen, separaten Hauseingangs genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Garage im Garagenhof, selbstverständlich inkl. im Kaufumfang.

Die Wohnung wird ab 01.11.2025 frei. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner verzichten wir auf Innenaufnahmen.

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