Etagenwohnung in Fürth-Südstadt

Zum Verkauf steht eine großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine zentrale Wohnlage.

Die Einheit befindet sich derzeit in der finalen Renovierungsphase und kann bereits besichtigt werden.
Die Übergabe erfolgt vollständig fertiggestellt und bezugsbereit.
Umfangreiche Modernisierung
- Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden insbesondere folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Erneuerung der Elektroinstallation

- Austausch der Heizungsleitungen

- Einbau 3-fach verglaster Kunststofffenster mit Fliegengitter

- Erneuerung der Bodenbeläge

- Einbau einer hochwertigen Einbauküche

Das Badezimmer wird aktuell infolge eines Wasserschadens vollständig neu hergestellt.
Die Sanierung umfasst neue Fliesen, moderne Sanitäranlagen, Dusche, WC, Waschbecken sowie einen frischen Anstrich.
Sie übernehmen somit ein komplett erneuertes Bad aus dem Jahr 2026.

Heizsystem:
- In sämtlichen Räumen ist eine Fußbodenheizung bereits vorverlegt. Die Installation erfolgte im Rahmen der geplanten Umstellung des Heizsystems.

- Derzeit wird die Wohnung noch über eine Ölheizung mit neu installierten Heizkörpern beheizt.
Die vorbereitete Fußbodenheizung kann bei einer späteren Umstellung auf Fernwärme ohne weitere Eingriffe in die Wohnräume angeschlossen und vollständig genutzt werden.