Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Pempelfort

Eine Immobilie mit Perspektive – flexible Nutzung in Top-Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie den hohen Wohn- und Lagekomfort.

Die beiden oberen Etagen sind aktuell als Wohnungen vermietet und bieten einen angenehmen Rückzugsort mitten im beliebten Stadtteil Pempelfort.
Die drei unteren Einheiten wurden zuletzt als Kanzleiflächen genutzt. Ursprünglich als Wohnraum konzipiert, verfügen diese Einheiten weiterhin über alle erforderlichen Anschlüsse für Bäder und Küchen. Somit besteht die Möglichkeit, diese Flächen mit überschaubarem Aufwand wieder in Wohnraum umzuwandeln.

Insgesamt stehen ca. 504 m² vermietbare Fläche zur Verfügung, davon rund 164 m² Wohnfläche und ca. 340 m² ehemals gewerblich genutzte Fläche. Großzügige Terrassen- und Balkonbereiche sowie ein Gartenanteil ergänzen das Angebot.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern vor allem durch die einzigartige Verbindung von ruhigem Wohnen, zentraler Lage und vielfältigen Nutzungsperspektiven. Die vorhandene Gebäudestruktur lässt Raum für individuelle Konzepte wie eine vollständige Umwandlung in hochwertigen Wohnraum, die gemischte Nutzung aus Wohnen und Arbeiten oder die Fortführung der gewerblichen Nutzung.

Die Lage im Herzen von Pempelfort, die Flexibilität des Nutzungskonzepts und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.