Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Haltestelle "Altenbekener Damm" befindet, und ist ab dem 01.11.2025 bezugsfrei!

Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flurbereich, der eine direkte Verbindung zu sämtlichen Räumen der Wohnung ermöglicht.
Linksseitig befindet sich das Schlafzimmer, welches nach Osten ausgerichtet ist, sodass Sie sich morgens von der Sonne wecken lassen können. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und mit einem Laminatboden versehen.

Das großzügige Wohnzimmer mit schönem Parkettboden bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein. Durch die vielen Fenster und den hellen Parkettboden wird der Raum großzügig und lebendig. Bei Bedarf lässt sich das große Wohnzimmer in zwei Räume unterteilen.

Das angrenzende Tageslichtbad ist mit einer Dusche und hellen Fliesen ausgestattet. Die funktional gestaltete Küche verfügt über einen Zugang zu einem kleinen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.

Die Wohnung wurde ca. 2002 saniert, sodass u.a. die Elektroleitungen erneuert wurden. Somit ist die Wohnung auf dem aktuellen Stand der Technik und sofort bezugsfertig.

Eine praktische Abstellkammer im Flur und ein Kellerraum sorgen für Stauraum und runden das Angebot ab. Die Angabe zur Wohnfläche stammt aus dem Jahr 1983 und kann vom Käufer unter Einschaltung eines Fachmanns vor dem Kauf gerne überprüft werden.

Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
136,50 € Wohngeld + 64,16 € Instandhaltungsrücklage = 200,66 € Hausgeld. Die Strom- und Heizkosten sind separat abzurechnen. Aus der letzten Abrechnung (2024) ergibt sich ein umlegbarer Teil in Höhe von 83,00 €/Monat.