Einfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Gräfrath

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Solingen-Gräfrath vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause. Ursprünglich 1961 in Hanglage erbaut und 1984 um einen großzügigen Anbau erweitert, besticht das Anwesen durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über einen liebevoll angelegten, familienfreundlichen Garten, eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze. Im Erdgeschoss betreten Sie die einladende Diele, die Ihnen Zugang zu einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und einem Badezimmer bietet. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt in die Küche, die wiederum Zugang zum Innenhof gewährt. Dieser führt Sie zur überdachten Terrasse, in den Garten oder in den angrenzenden Hobbyraum.

Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer weiteren Diele, von der aus Sie das Dachgeschoss, ein zweites Esszimmer, ein weiteres Badezimmer und eine zweite Küche (ebenfalls mit Einbauküche) erreichen. Der lichtdurchflutete Anbau beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem stilvollen Kachelofen ausgestattet ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Im darüber liegenden Dachgeschoss des Anbaus befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit separatem WC.

Das Dachgeschoss des Haupthauses verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen, sowie ein zusätzliches WC.

Der pflegeleichte Garten lädt mit einer zweiten Terrasse, zwei Gartenhäusern und einem gemauerten Grill zum Entspannen und Verweilen ein. Ein praktischer Waschkeller sowie ein großzügiger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Der angrenzende Hobbyraum mit eigenem WC kann vielfältig genutzt werden, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche.

Die technische Ausstattung des Hauses ist auf einem zeitgemäßen Stand: Die Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserversorgung wurde 2003 erneuert, die Kunststofffenster im Altbau 1978 ausgetauscht und das Badezimmer im ersten Obergeschoss 2004 modernisiert.

Dieses Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein großzügiges Raumangebot, sondern auch eine hervorragende Lage in einem der gefragtesten Stadtteile von Solingen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses überzeugen!