Doppelhaushälfte zum kaufen in Neuss

Privater Verkauf
nicht für Immobilienmakelei!

Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (Doppelhaushälfte)
Bei der dreistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine Immobilie in guter Wohnlage.
Zu dem Objekt zählen 3 Wohnungen. Es ist ideal für Familien oder für das Mehrgenerationen-Wohnen.
Eine Wohnung (1.Etage) ist z.Zt. vermietet.
Die Wohnfläche beträgt 222qm.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage (18 qm) und Kellerräume. Das dazugehörige Grundstück ist 510 qm groß.

Kellergeschoss ca. 71 qm:
1. ca. 27 qm Wohnfläche:
(Gäste-) Zimmer. WC/Dusche
2. ca. 44 qm Nutzfläche:
Heiz-Hobbyraum, 2 Vorratskeller, Waschküche, Außenzugang zum Garten.

Erdgeschoss ca. 87 qm
Wohnung ca 68 qm + Wintergarten ca. 19 qm.
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste- (oder Kinder-) Zimmer, Bad, Wintergarten (beheizt).

Obergeschoss ca. 71 qm:
Gleiche Aufteilung, wie im EG, aber mit Balkon (statt Wintergarten)
- derzeit vermietet (855€ warm)

Dachgeschoss ca. 37 qm Wohnfläche
bei 43qm Grundfläche (Apartement):
Küche, Wohn-/Schlafraum (+ Abstellraum ca 17 qm)

Weitere Informationen zum Haus:
Außenwände verklinkert
Innenwände massive Ausführung
Neue Dachpfannen
Fenster mit elektrischen Rolladen

Fenster -
EG und OG Alufenster mit Isoverglasung.
DG Velux-Holz und Kunststoffenster,
KG Kunststoffenster

Fussböden -
KG Klickvenyl , EG- Parkett / Fliesen, OG und DG Laminat

Sanitäranlagen:
EG: Bad mit begehbarer Dusche, OG. Bad mit Badewanne, DG: Bad mit Dusche, KG: WC mit Dusche

Separates Treppenhaus innen für alle Wohnungen

Eigene Zufahrt mit 2 PKW Stellplätzen vor der Garage mit elektrischem Tor.