Einfamilienhaus zum kaufen in Lünen

Willkommen in Lünen-Geistviertel – hier wartet ein freistehendes Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Gebaut 1957, solide in Massivbauweise, steht es auf einem 650 m² großen Grundstück.
Rund 143 m² Wohnfläche verteilen sich über Erd- und Dachgeschoss. Sechs Zimmer, davon drei Schlafzimmer, bieten viel Platz und unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss kommt man durch eine helle Diele mit einer schönen, alten Holztreppe, die zum Dachgeschoss führt, ins Herz des Hauses: das mit rund 39 m² mehr als großzügige Wohn-/Esszimmer. Der mit Ahornparkett ausgelegte Boden und die großen Fenster verleihen dem Raum Weite und Gemütlichkeit gleichermaßen. Ein Wohlfühlort zum Entspannen. Auch das "Arbeitszimmer" ist von der Diele aus erreichbar. Dieses sorgt mit dem direkten Zugang zum 14 m² großen, beheizten Wintergarten für ein weiteres Highlight. Wetterlage und Jahreszeit spielen hier keine Rolle. Schöne Stunden mit einer Traumaussicht in den Garten lassen sich ganzjährig genießen.
Die 16 m² große Küche mit angeschlossener Vorratskammer überrascht mit einem kleinen, überdachten Balkon und einem direkten Gartenzugang, ideal fürs Frühstück im Freien.
Ein Gäste-WC mit Fensterlüftung sorgt für Komfort im Alltag.

Das Dachgeschoss entpuppt sich als wahres Raumwunder. Hier erwarten Sie ein geräumiges, helles Elternschlafzimmer (ca. 18 m²) mit eigenem Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum.

Der großzügige, helle und trockene Keller bietet mit insgesamt 5 Räumen viel Stauraum und hat einen Außenzugang zum Garten - perfekt zum Ausleben der eigenen Hobbys, als Lager oder auch zum Einrichten einer kleinen Werkstatt.

Beheizt wird das Einfamilienhaus derzeit noch mittels einer Elektroheizung. Die Nachtspeicheröfen wurden zum Teil zwischenzeitlich erneuert. Eine 2002er-Photovoltaikanlage (4 kWp) ist vorhanden, allerdings nicht funktionsfähig, da einer der Wechselrichter defekt ist. Fenster wurden 1978 erneuert, die Elektroinstallation teilweise 2002.
Energetisch müsste man dem Haus auf die Sprünge helfen – genau das schafft aber den Spielraum, um es nach eigenen Wünschen fit zu machen.

Außen gleicht der Sockel des Hauses samt Treppenaufgang einem Naturstein-Panorama. Die freistehende Garage fügt sich perfekt in dieses Bild ein, da auch die Zuwegung zum Haus und die Garagenzufahrt mit Natursteinplatten ausgelegt sind. Die Zufahrt zur Garage bietet ausreichend Platz und kann problemlos als zusätzlicher PKW-Außenstellplatz genutzt werden.

Dem Garten sollte man, nach einer längeren Leerstandszeit der Immobilie, etwas Pflege gönnen – hier versteckt sich aber echtes Potenzial für eine grüne Wohlfühloase ganz nach Ihrem Geschmack.

Alles zusammengefasst: ein Zuhause mit Charakter, viel Gestaltungsspielraum und einer Lage, die einfach passt – ruhig, grün und trotzdem nah am Zentrum.

Die Immobilie ist freigestellt und ab sofort verfügbar. Wenn Sie Lust auf eine persönliche Besichtigung haben oder einfach mal erleben möchten, wie sich dieses Einfamilienhaus anfühlt, melden Sie sich – wir freuen uns darauf, es Ihnen vor Ort zu präsentieren, Ihre Fragen zu beantworten und vielleicht sogar mit Ihnen Ideen zu schmieden, was die Umsetzungsmöglichkeiten Ihres Wohntraumes betrifft.