Immobilie in Hannover-Davenstedt

Doppelte Chance in Hannover-Davenstedt – Charmantes, barrierefreies 2-Zimmer-Erdgeschossdomizil mit Terrasse und eigenem Garten.

Zum Verkauf steht ein besonderer Bungalow im beliebten Stadtteil Hannover-Davenstedt, der sich durch ihren einzigartigen Charakter präsentiert. Optional besteht die Möglichkeit, das baugleiche Nachbarhaus im Paket mitzuerwerben.

Die im Jahr 1981 erbaute Immobilie bietet rund ca. 64 m² Wohnfläche und besticht vor allem durch ihren außergewöhnlich großzügigen Wohn- und Essbereich. Helle Fensterfronten und die beeindruckend hohen Decken schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente, das sofort Wohlgefühl vermittelt.

Besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzendem Garten – Ihr privates, grünes Refugium für entspannte Stunden im Freien. Hier wohnen Sie in einem charmanten, kompakten Eigenheim, Ihr kleines Haus und Teil einer Eigentümergemeinschaft.

Ob für Singles, Menschen mit Sinn für das Besondere oder Senioren, die barrierefreies Wohnen in zentraler Lage schätzen – diese Immobilie vereint Komfort, Privatsphäre und Charme auf ideale Weise.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und individuelle Einrichtungsideen. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer: barrierefrei gestaltet, ansprechend modernisiert und mit einem praktischen Tageslichtfenster ausgestattet – das für Helligkeit und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Ein besonderes Plus: Sie genießen hier das Gefühl eines kleinen Eigenheims, ohne auf die Vorteile einer Wohnung verzichten zu müssen – ganz ohne direkte Nachbarn über oder unter Ihnen.

Bonus:

Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinanderliegende, baugleiche Einheiten – beide zuverlässig vermietet. Damit ergibt sich für Kapitalanleger die seltene Gelegenheit, die Investition von Beginn an zu verdoppeln. Für Eigennutzer eröffnet sich zudem die Möglichkeit, beide Wohnungen miteinander zu verbinden und einen großzügigen, barrierefreien Wohntraum auf einer Ebene zu verwirklichen.

Ihre Vorteile im Überblick:

Beliebter Stadtteil Davenstedt mit gewachsenem Wohnumfeld

Bungalow in einer WEG

Vermietet - 600 € Kalt, Hausgeld 440 €

Ist-Stand der Instandhaltungsrücklage: € 84.601,37 per 31.12.2023

Ruhige, grüne Lage mit guter Anbindung in die Innenstadt

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote in direkter Nähe

Barrierefreies Wohnen – ideal für Singles, Paare oder Senioren

Eigenes kleines Gartenidyll mit Terrasse

Hohe Decken, heller, offener und freundlicher Wohn-Essbereich

Fazit:
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als künftiges Eigenheim – diese besondere 2-Zimmer-Wohnung (optional auch als Paket mit der Nachbareinheit) bietet Ihnen eine seltene Chance in begehrter Lage von Hannover-Davenstedt.