Etagenwohnung in Hamm-Mitte

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch
ihre durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, zugleich zentrale
Lage in Hamm-Westen. Mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend
Platz für Singles, Paare oder Familien.

DIE AUFTEILUNG IM ÜBERBLICK:

* Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar
* Praktischer Abstellschrank im Flur
* Helles Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit Zugang zum nach Süden
ausgerichteten Balkon
* Schlafzimmer mit ca. 17 m²
* Großzügiger weiterer Raum, der sich dank zwei Zimmertüren ideal
in zwei Kinderzimmer unterteilen lässt
* Küche (ohne Einbauküche)
* Tageslichtbad mit Wanne und Fenster

MODERNISIERUNGEN & INSTANDHALTUNGEN:

* 2008/2009: Balkonsanierung
* 2011: Kellerdeckenisolierung
* 2012: Haustür erneuert
* 2013: Umwälzpumpe erneuert
* 2025: Heizungsanlage (Gasbrennwert) erneuert

Das monatliche Hausgeld beträgt 330 € inklusive Heizkosten und
Rücklagenbildung. Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables
Zuhause, sondern auch langfristige Sicherheit durch die bereits
durchgeführten Modernisierungen. Darüber hinaus eignet sie sich
hervorragend als Kapitalanlage.

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und überzeugen Sie
sich selbst von den Vorteilen dieser attraktiven Immobilie.

DIE IMMOBILIE WIRD OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERCOURTAGE VERKAUFT.