Immobilie in Sylt

Diese attraktive und komplett modernisierte Immobilie befindet sich im ruhigen Norden von Westerland und ist wie folgt aufgeteilt:

Die Erdgeschosswohnung wird durch den Haupteingang des Hauses betreten. Hinter der Wohnungstür befindet sich ein kleiner Flur, von welchem Sie das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Badezimmer betreten. Vom
Wohnzimmer gelangen Sie auch in die neue Küche und auf die Terrasse mit sonniger Süd- Ausrichtung. Die Fenster
im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über elektrische Rollläden.

Das Untergeschoss kann sowohl von der EG-Wohnung als auch von einem separaten Eingang direkt am Haus betreten werden.
Im Untergeschoss befindet sich eine neue offen Küche mit Essbereich, welcher in das Wohnzimmer übergeht. Von diesem erreichen Sie ein weiteres Zimmer. Ein neues Duschbad-WC befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
Die Räume im Untergeschoss und das Badezimmer verfügen über großzügige Fenster, welche teilweise so integriert wurden, dass Sie einen Blick ähnlich wie in einer Erdgeschoss-Wohnung gewähren. Durch diese besondere Fensteranordnung haben Sie auch hier eine großzügige Sonneneinstrahlung.

Die Deckenhöhe im Untergeschoss beträgt ca. 2,50m was durchaus einem vollwertigen Geschoss gleichkommt.

Nach einem Wasserschaden im Juni 2021 wurde das Untergeschoss von einer Fachfirma vollständig saniert und modernisiert. Die Küche, das Badezimmer, die Fußbodenheizung, der komplette Fußbodenaufbau inklusive Estrich, die Elektrik und alle Wand- und Deckenflächen wurden erneuert und ähneln somit einem "Neubauzustand". Durch die neue Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper kann auf die vorherigen (und ausgebauten) Nachspeicheröfen verzichtet werden, da das Heizungssystem energiesparend auf Wechselstrom umgestellt wurde.

Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Gartenanteil hinter dem Haus.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um Bruchteilseigentum