Einfamilienhaus zum kaufen in Rastatt

Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit unverbauter Aussicht und ruhiger Randlage, gelegen in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.

Das charmante Siedlerhaus ist Baujahr 1936/37 mit ca. 100m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Es ist voll unterkellert (48m²) und hat vier Zimmer, eine große Küche, eine separate Toilette und ein Bad mit Wanne und Dusche. Eine Teilmöblierung mit Wandschränken und einer Einbauküche ist vorhanden.
Der 20m² Anbau ist für zwei PKW-Abstellplätze geeignet. Eine Wohnraumerweiterung wäre hier ebenfalls möglich, da an das bestehende Gebäude angebaut werden kann.

Das Haus besitzt eine Wärmedämmung aus dem Jahr 2001 mit K-Wert 0,37, eine Gaszentralheizung, doppelt verglaste Fenster und einen Glasfaseranschluss.
Im Hof gibt es einen Wasseranschluss und einen eigenen Brunnen im Geräte-Schuppen.

Die Grundstücksgröße beträgt 1039m² und ist teilbar in zwei Grundstücke mit 544m² und 495m². Eine Bebauung des hinteren Bereiches ist möglich, für den dortigen alten Baumbestand liegen bereits die Fällgenehmigungen vor.