Reihenmittelhaus zum kaufen in Düsseldorf-Unterrath

Die Rahmenbedingungen lesen sich wie eine Auflistung anspruchsvoller Wünsche: junges Baujahr, familiengerecht, zentrale aber ruhige Lage in einer Sackgasse, urbanes Flair mit gewachsener Stadtteilkultur, 2 Bäder, Einbauküche und vieles mehr. Familienglück ist das passende Attribut für die ca. 130 m2 Wohnfläche, die sich ideal auf das offene Erdgeschoss mit Terrasse und WC, das OG mit 2 Schlafräumen und Bad sowie das DG mit Studio, Empore und Hausanschlussraum verteilt. Zusätzlich wird das Raumangebot durch die Nutzfläche im KG ergänzt. Am „Rand des Geschehens“ ergibt sich hier eine selten schöne Verbindung aus Ruhe und urbaner Nähe. Das Raumangebot dieses Reihenmittelhauses ist mehr als ausreichend für die Familie.

Im Erdgeschoss sind die Verbindungen in die umliegenden Bereiche so angelegt, dass sie eine vielseitige Nutzung zulassen. Direkt angeschlossen sind hier die Küche mit EBK, der Wohnraum mit Essbereich, das G-WC mit Fenster sowie die geschlossene Treppenanlage aus Holz, die in das Obergeschoss führt.
Zentrum dieser Etage ist der Wohn-/Koch-/Essbereich mit rund 39 m2 und seinem über 11 Meter langen "Durchblick" von der Küche bis zur gegenüberliegenden Terrasse. Hier entsteht ein Gefühl der Freiheit. Ein kommunikatives Ambiente zum Wohlfühlen, ein Ort, an dem man verweilen möchte, um seinen Gedanken freien Lauf zu lassen und sie mit anderen zu teilen.

Die sonnige, fast 12 m2 große Terrasse wird gesäumt von bodentiefen Fensterelementen, die mit außenliegenden Rollläden ausgestattet sind. Sie ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen, so dass sich hier ein ideales Plätzchen zum Chillen ergibt. Die Überdachung aus Glas schafft Regenschutz für Ihre Balkonmöbel. Hier begrüßen Sie den Tag mit einem Kaffee und lassen ihn am Abend bei einem Glas Wein ausklingen. Was kann es Schöneres geben, als entspannt ein Buch zu lesen, Zeit mit der Familie oder Freunden zu verbringen oder einfach mal die Seele baumeln zu lassen und den schönen Blick in das eigene Grün zu genießen?
Die überdachte Grillterrasse ist im hinteren Gartenteil gelegen. Hier gibt es einen zweiten Gartenzugang, der auch für die Entsorgung des Grünschnitts bestens geeignet ist.

Für Menschen, die es genießen, sich in ihrem Privatleben ungestört zurückziehen zu können, ist die Aufteilung der Räume auf verschiedene Bereiche genau das Richtige. In den oberen Etagen befinden sich die privaten Räumlichkeiten für eine Familie mit Kindern.

Das Obergeschoss kann Eltern-/und oder Kinderetage sein, oder ein Mix von beidem. Der Schlafraum zur Hauseingangsseite ist mit rund 17 m2 sehr großzügig. Üppig bemessene Stellflächen schaffen Raum für Ihr Doppelbett, den großen Schrank, die Kommoden oder Ihren Schreibtisch. Alternativ eignet sich dieser Raum hervorragend als Kinderdomizil mit großzügiger Spielfläche.

Der gartenseitige Raum misst rund 21 m2. Er kann als Schlafzimmer, Homeoffice oder als Zimmer für ein kleines Kind genutzt werden, dass noch in der Nähe der Eltern schlafen möchte. Die Gestaltungsidee des Architekten zeigt eine Teilungsmöglichkeit in der Zimmermitte, so dass zwei separate Kinderzimmer entstehen können. Dies wurde auch bei der Anordnung der Heizkörper entsprechend berücksichtigt, so dass Ihrem persönlichen Raumbedarf keine Grenzen gesetzt sind.

Das Dachgeschoss ist eine flexibel nutzbare, in sich geschlossene Einheit. Sie kann Schlaf-/oder Kinderzimmer werden, vielleicht auch Bibliothek, TV-Raum oder ein privater Rückzugsraum für Sie, der zum Verweilen einläd. Durch die abgesetzte Lage ist dieser auch ein idealer Ort für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice. Die Geometrie lässt auch hier eine Teilung vor: sei es als Schlafraum mit begehbarer Ankleide, oder mit eigenem Bad, wie es zum Teil in den Nachbarhäusern umgesetzt wurde. Ob die technischen Voraussetzungen gegeben sind prüfen Sie gerne mit einem Fachbetrieb Ihres Vertrauens.