Etagenwohnung in Duisburg-Altstadt

Die ca. 96m²-große und gepflegte Wohnung wurde auf dem Dach eines 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses (Averdunk Center) erbaut. Die Wohnung befindet sich mitten in der City in Duisburg, in direkter Nähe zur Fußgängerzone Königstraße. Die Wohnung steht ab sofort ohne Provision zum Verkauf.

Die 4-Zimmer-Wohnung kann sofort bezogen werden. Sie ist über ein sehr gepflegtes Treppenhaus zu erreichen, in dem sich insgesamt nur sechs Wohnungen auf drei Geschossen verteilen. Die Wohnung liegt innerhalb der Wohnanlage separat auf dem Dach über dem Center. Innerhalb dieser Wohnanlage finden Sie eine begrünte Ruhe-Oase und zwar mitten in der Duisburger City!

Die Wohnung ist im 3. Stock mit zwei Aufzügen bequem zu erreichen. Sie bietet vier attraktive, helle Zimmer (großes Wohnzimmer (ca. 28 m²), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro). Zudem verfügt die Wohnung über ein Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne und einem Bidet sowie eine separate Gästetoilette. Ein integrierter kleiner Abstellraum vervollständigt die attraktive Raumaufteilung der Wohnung. Darüber hinaus steht ein weiterer, von der Wohnung getrennter Abstellraum zur Verfügung. Zur Immobilie gehört auch ein nach Westen mit dem Blick auf eine begrünte Dachterrasse ausgerichteter Balkon, auf dem Sie sich wunderbar vom Alltag erholen können. Ihnen steht außerdem ein Gemeinschafts-Wasch-/ Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Das Objekt wird über Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist verfügbar. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 394,00 € im Monat. Von der Wohnung gelangen Sie über einen überdachten Terrassengang – ohne bei Regen nass zu werden – in die videoüberwachte Tiefgarage. In der Tiefgarage können Sie in einem für die Bewohner extra abgegrenzten Bereich als Dauerparker einen Pkw-Stellplatz anmieten.