Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leipzig-Neustadt-Neuschönefeld
**Renditeobjekt mit Potenzial ** - MFH voll vermietet zu verkaufen
04315
Leipzig, Neustadt-Neuschönefeld
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 940.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 450 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38346326
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 450.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 340,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 940.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.088,89 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1895 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 94,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit seiner beeindruckenden denkmalgeschützten Fassade wurde ca. 1895 erbaut und steht in geschlossener Bebauung.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 340,00 m² und das Objekt umfasst ca. 450,00 m²
Wohnfläche, die auf 6 Wohneinheiten aufgeteilt sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 52,00 – 150,00 m². Insgesamt gibt es vier 2-R-Wohnungen im 1./. 2.OG, eine 3-R-Wohnung im Erdgeschoss und eine 6-R-Wohnung im
Dachgeschoss.
Alle Wohnungen, bis auf die Einheit im EG, verfügen über einen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Es wurden im Laufe der Jahre 2 Wohnungen renoviert, das Dachgeschoss wurde von einer
Büroeinheit in einen großzügigen, offenen Wohnraum umgebaut.
Zudem ist das Objekt vollständig unterkellert.
Die Wohnung im EG ist mit neuem Laminat ausgestattet. Aktuell ist die Immobilie voll vermietet, und im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten
wurden immer wieder Mietanpassungen vorgenommen.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 340,00 m² und das Objekt umfasst ca. 450,00 m²
Wohnfläche, die auf 6 Wohneinheiten aufgeteilt sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 52,00 – 150,00 m². Insgesamt gibt es vier 2-R-Wohnungen im 1./. 2.OG, eine 3-R-Wohnung im Erdgeschoss und eine 6-R-Wohnung im
Dachgeschoss.
Alle Wohnungen, bis auf die Einheit im EG, verfügen über einen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Es wurden im Laufe der Jahre 2 Wohnungen renoviert, das Dachgeschoss wurde von einer
Büroeinheit in einen großzügigen, offenen Wohnraum umgebaut.
Zudem ist das Objekt vollständig unterkellert.
Die Wohnung im EG ist mit neuem Laminat ausgestattet. Aktuell ist die Immobilie voll vermietet, und im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten
wurden immer wieder Mietanpassungen vorgenommen.
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Lage
04315 Leipzig
Leipzig Neustadt-Neuschönefeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.571,58 €/m² in Leipzig - Neustadt-Neuschönefeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.939,24 €/m².
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