Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Oberbarmen-Schwarzbach

BESONDERHEIT

Diese EG-Wohnung bietet auf 90 m² ausreichend Platz zum Wohnen und Leben. Aktuell vermietet und mit ihrer Lage in einem lebendigen Stadtviertel kann sie als eine attraktive Anlagemöglichkeit betrachtet werden.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die hier angebotene EG – ETW liegt in einem denkmalgeschützten, massiv gebauten (Zwischendecken Holz) MFH von ca. 1883.
Das auf einem ca. 377 m² großen Grundstück errichtetet Haus ist voll unterkellert, steht bürgersteigbündig und ist beidseitig angebaut. Es verfügt über ein ausgebautes Mansarddach und fällt mit seiner ausdrucksstarken und aufwendigen Fassadengestaltung ins Auge.
Die Fenster haben überwiegend weiße Holzrahmen und sind mit Oberlichtern versehen. Die Haustüre ist über wenige Stufen erreichbar und führt in ein helles Treppenhaus mit neuem Fliesenboden im Eingangsbereich.

Die ETW liegt im EG und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf 3 Zimmer Küche, Diele und Bad.
Die Räume sind hell und haben Böden in Laminat und Fliesen. Die Zimmertüren sind weiß und das Bad funktional und zeitgemäß. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine EBK und eine Frühstückssitzecke, Fliesenspiegel sind vorhanden. Die Waschmaschine findet Platz in einem Abstellraum im Treppenhaus.
Der rückwärtige Hofbereich des Hauses kann mitbenutzt werden.
Ein Kellerabteil steht für die ETW zur Verfügung.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Etagenheizung.

Die ETW ist aktuell vermietet.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf € 590,- inklusive € 281,- Rücklagenanteil.
Die Kaltmiete liegt aktuell bei € 490,-.