Etagenwohnung in Darmstadt-Kranichstein

+++ PROVISIONSFREI für den Käufer +++

2-Zimmer-Wohnung im Passivhaus
Bezugsfrei – seniorengerecht – Einzug sofort möglich.
- ca. 72,5 m² Wohnfläche
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz + 1 Außen-Stellplatz
- Aufzug bis Keller/TG
- Balkon (Süd-/Südwest-Ausrichtung)
- Einbauküche inkl.
- Kellerraum + Gemeinschaftskeller/Fahrradraum

Passivhausstandard
Moderne Bauweise, Zukunftssicheres Energiekonzept mit sehr geringem Heizwärmebedarf.
Zusätzliche Versorgung über Fernwärme (Flachheizkörper).

Baujahr: ca. 2013
Zustand: sehr gepflegt (Wohnung, Haus, Außenanlagen, TG).

Lage: 3. OG mit Aufzug. Balkon und Wohn-/Schlafräume sonnig nach Süden/Südwest ausgerichtet.

Wohnungseigentümergemeinschaft:
66 Wohneinheiten (2 Häuser), 62 TG-Stellplätze, 29 Außenstellplätze. Untergemeinschaften für Häuser + TG.
Das Gebäude mit dieser Wohnung umfasst nur 19 WE.

Gesamtkaufpreis: € 356.000,--
- Wohnung: € 335.000,--
- TG-Stellplatz: € 14.000,--
- Außen-Stellplatz: € 7.000,--

Hinweis:
Die separate Auflistung erfolgt aufgrund der in den Immobilienportalen vorgegebenen unterschiedlichen Rubriken zur Preisangabe. Da die Portale auch einen Preis pro Quadratmeter Wohnfläche ausweisen, wird so eine Vergleichbarkeit zu anderen Objektangeboten ohne Stellplätze erreicht. Wohnung und Stellplätze werden nicht getrennt verkauft.

Rücklagen (Stand 31.12.2024):
- Wohnung: ca. € 1.199,47
- TG-Stellplatz: ca. € 191,69

Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: ca. 43,75 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2013
Energieskala: A
Energieausweis gültig bis: 27.05.2034

Weitere Bilder, Grundriss & 360°-Rundgang:
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé nach Ihrer Anfrage zu.