Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Bramfeld

Repräsentatives Einfamilienhaus auf einem ca. 1.160 m² großen Grundstück in idyllisch ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Bramfeld
Solide Massivbauweise aus 1975, in den letzten Jahren umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht
Ca. 292 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf acht Zimmer, drei hochwertige Bäder, ein Gäste-WC sowie ein wohnlich ausgebauter Spitzboden
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, großen Fensterfronten und traumhaftem Blick in den liebevoll gestalteten Garten
Edler Designboden in moderner Holzoptik im Erdgeschoss sorgt für eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre
Hochwertige, weiße Hochglanz-Einbauküche – ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden
Sonnenterrasse (ca. 35 m²) mit beheiztem Whirlpool, ganztägiger Besonnung und einer elektrisch ausfahrbaren Markise (7 m Spannweite)
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Zugang zur überdachten Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Drei modernisierte Design-Bäder mit bodengleichen Duschen, stilvollen Armaturen und geschmackvoller Ausstattung
Besonderes Extra: Wohnlich ausgebaute Garage mit separatem Zugang, ausgestattet mit Wohnzimmer, Bar, Bad und Schlafzimmer im Obergeschoss – ideal als Gästebereich oder für heranwachsende Kinder. Eigene kleine Terrasse inklusive
Zukunftssichere Haustechnik: vollständige Erneuerung der Elektroanlage, 10 kWp PV-Anlage mit BYD-Speicher und Fronius-Wechselrichter
Effiziente Wärmepumpe (Viessmann, Baujahr 2025) sorgt für nachhaltigen und kosteneffizienten Wohnkomfort
Hochwertige Fenster und Türen mit programmierbaren Jalousien für maximalen Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit
Drei neu gedämmte Satteldächer, gedeckt mit eleganten, anthrazitfarbenen, matt lasierten Dachpfannen
Großzügiger Vorhof mit Platz für mindestens fünf Fahrzeuge
Attraktive Ausbaureserve: genehmigter Bauantrag samt statischer Berechnung zur Erweiterung um 2–4 zusätzliche Zimmer (ca. 60 m²)