Einfamilienhaus zum kaufen in Neuss

Auf einem rund 1100 qm großen Grundstück in ruhiger Lage von Neuss Reuschenberg erwerben Sie 2 versetzt nebeneinander errichtete Einfamilienhäuser, die viele Möglichkeiten bieten.
Die Häuser sind derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und nach § 5 WEG getrennt. Durch einen derzeit zugemauerten Türdurchgang lassen sie sich miteinander verbinden. Eines der Häuser ist derzeit vermietet. Beide Häuser verfügen über eine große Garage und einen Stellplatz. Der große Garten lässt sich leicht trennen.

WE 02 (vermietet) wurde 1999 in 1½-geschossiger Bauweise mit Porotonsteinen errichtet. Es ist weiß verklinkert, voll unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss mit offener Galerie
Die anspruchsvolle Architektur und die außergewöhnliche Raumaufteilung bieten ein Zuhause für 2-3 Personen.
118 m² Wohnfläche teilen sich so auf:
Im Erdgeschoss erreichen Sie über einen großzügigen Eingangsbereich einen ca 28 qm großen Schlafraum mit Ankleidezimmer und Bad.
Das Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC hat ein Fenster.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss besteht aus einem ca. 53 qm großen Wohn-/Essbereich, offener Küche und dem nach Süden ausgerichteten Balkon.
Über eine Raumspartreppe erreichen Sie die Galerie mit zwei Dachfenstern und heller Holzdecke.
Im Kellergeschoß befinden sich zwei Zimmer, die nicht in die Wohnflächenberechnung einfließen, ein Abstellraum, der Technikraum, die große Waschküche und ein Duschbad.

WE 01 wurde 1973 errichtet und 2024 umfangreich saniert und renoviert. Ca. 110 qm teilen sich so auf:
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Flur, der Treppenaufgang, die Küche, das Gäste-WC und ein Abstellraum. Ebenso finden Sie hier das große Wohnzimmer, von dem aus der Wintergarten zugänglich ist.
Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, das großes Schlafzimmer mit Treppe zur Galerie und Zugang zu einem Balkon, ein kleines Zimmer, das Bad und ein Abstellraum.