Einfamilienhaus zum kaufen in Neuss

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 840 m² vereint stilvolles Wohnen, moderne Technik und nachhaltige Bauweise.

Das ursprünglich in den 1960er errichtete Gebäude wurde 2015 kernsaniert, um einen hochwertigen Anbau erweitert und auf den neuesten energetischen Stand gebracht (KfW-Effizienzhaus). Dabei kamen natürliche Dämmstoffe (Hanf, Holzfaserplatten, Lehmputz) sowie modernste Haustechnik zum Einsatz, darunter eine Sole-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung.

Die Architektur überzeugt durch lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, offene Grundrisse, hohe Decken im Anbau und exklusive Ausstattung.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise bietet Privatsphäre und einen wunderbaren Blick in den großzügig angelegten Garten.

Für besonderen Wohnkomfort sorgt das Schlafzimmer im Erdgeschoss, das direkt mit einem modernen en-suite Badezimmer samt Sauna verbunden ist.

Die großzügige Garage ist direkt mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden und ermöglicht so einen komfortablen Zugang ins Haus.

Die Wohnräume im Obergeschoss beeindrucken durch ein großzügiges Raumgefühl mit offenen Decken von bis zu 4 Metern Höhe und sind zusätzlich mit Emporen ausgestattet, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Der Anbau sowie die Garage sind mit begrünten Dachflächen versehen, die den nachhaltigen Charakter des Hauses unterstreichen. Eine Photovoltaikanlage (7,5 kWp, Baujahr 2019) sorgt zusätzlich für Energieeffizienz.

Das Haus ist zudem mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet, das viele Funktionen wie Licht, Heizung, Beschattung und Sicherheit automatisiert steuert und auch aus der Ferne steuerbar ist.

Der Hauseingang ist mit einem modernen Fingerscan-System ausgestattet, das höchsten Komfort und Sicherheit bietet.

Der Energiebedarfsausweis aus 2015 weist die Klasse A+ aus.