Sonstige in Kaiserslautern-Innenstadt

Dieses großzügige Studentenappartement befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Der Wohn-/Schlafraum bietet ausreichend Platz zum Leben und Lernen, während die separate Küche, das Badezimmer sowie die Diele für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne und in die Ferne ermöglicht. Zur Wohnung gehört ein halber Stellplatz in der Tiefgarage .

Das Haus wurde 1991 errichtet und wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis (ausgestellt 2024, gültig bis 2034) liegt vor. Der Endenergieverbrauch liegt in Kategorie D (111,9 kWh/(m²·a)), der Primärenergieverbrauch ebenfalls in Kategorie D (123,1 kWh/(m²·a)). Unter der Rubrik „empfohlene Maßnahmen zur kostengünstigen Modernisierung“ ist im Energieausweis nichts vermerkt.

In den letzten fünf Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:

2021: Austausch Balkonfenster/-türelement (von Holz zu Kunststoff)
2022: Erneuerung der Zentralheizung (Gas)
2024/2025: Dachsanierung (Bauabnahme Anfang 2025)

Dank der Nähe zur Universität und dem zuverlässigen Hausmeisterdienst, der auf Wunsch auch bei Mieterwechsel unterstützt (z. B. Vermittlung, Mietvertrag, Übergabeprotokoll), eignet sich dieses Appartement ideal als unkomplizierte Kapitalanlage. Die Wohnung ist vermietet und hatte in über zehn Jahren keinen einzigen Monat Leerstand.