Immobilie in Mainz-Bretzenheim

Hier hat der Eigentümer keine Kosten gescheut und mit Liebe zum Detail und absolut perfektionistisch einen modernes Wohnerlebnis geschaffen!

Direkt einziehen und wohlfühlen! Top saniert und wenn gewünscht voll möbliert! Keine Zeit, Nerven und unabsehbare Kosten...

Die Wohnung liegt in der dritten Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage mit hübschem Blick ins Grüne. Sie ist für eine Zweizimmerwohnung großzügig geschnitten, sehr hell und freundlich.

Man betritt die Wohnung über einen praktischen Vorflur, der mit einem massiven Schiebetür Vollholzscharank ausgestattet ist. Besucher stehen nicht direkt im Wohnzimmer und die Privatsphäre ist gewahrt. Hervorzuheben ist noch die neue Sicherheitstür, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und sicheres Wohnen gewährleistet.
Das Esszimmer und das Wohnzimmer gehen ineinander über und sind mit 25 Quadratmetern grosszügig. Eine Essecke, eine Wohnlandschaft und Sideboards sind hier harmonisch kombiniert worden. Das Raumgefühl ist angenehm und weit.
Die Küche ist leicht abgesetzt und mit einer hochwertigen Vollholzeinbauküche mit Markengeräten ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich und ist klassisch mit großem Kleiderschrank und High Quality Doppelbett eingerichten.
Das Badezimmer ist modern mit einer Badewanne und gehobenen Objekten ausgestattet. Sehr praktisch ist die Waschmaschine in der Wohnung.

Zum Angebot kommt ein Tiefgaragenstellplatz mit 10.500 Euro zum Kaufpreis der Wohnung hinzu. Die Tiefgarage ist grosszügig und gut zu befahren. Da sie sich direkt an das Haus anschliesst, muss man nicht durch Regen, Kälte oder Hitze laufen und kommt komfortabel zum Auto bzw. zur Wohnung.

Zu erwähnen ist zudem der hauseigene Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, der sehr umfänglich modernisiert wurde. Er wird von den Bewohnern sehr gut angenommen und geschätzt.

Die Wohnanlage an sich ist sehr gepflegt. Viele Bewohner fühlen sich hier sehr wohl, so dass es relativ wenig Fluktuation gibt. Der Hausmeister ist engagiert und gehört fast zum Inventar.

An der Immobilie wurden regelmäßig Instandhaltungen durchgeführt. Neben der Schwimmbadmodernisierung wurde die Heizung ausgetauscht (für das Baujahr super Energiekennwert!), die Aufzüge erneuert und Fenster etc. werden successive ersetzt.

Zu den Gemeinschaftsflächen gehören noch ein gepflegter Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und zwei Fahrradräume.

Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Einerseits bietet sich die Wohnung für Senioren an, da sie aufgrund des stufenlosen Zugangs und aufgrund der Fahrstühle barrierefrei zu erreichen ist, andererseits ist sie auch hervorragend für Studenten geeignet, da die Uni nah ist.