Einfamilienhaus zum kaufen in Blaubeuren

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit durchdachten Modernisierungen. Auf einem kompakten Grundstück von 147 m² bietet es eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Gemütlichkeit und Funktionalität – ideal für Paare oder kleine Familien.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume mit Flächen von 10,03 m², 15,91 m² und 16,28 m². Zusätzlich gibt es ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Diese Etage bietet insgesamt rund 78 m² Wohnfläche.
Die Fenster auf dieser Ebene sind noch die ursprünglichen Holzfenster, was dem Haus einen authentischen, nostalgischen Charakter verleiht.
Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche erstreckt sich über das Ober- bzw. Dachgeschoss und umfasst rund 66 m². Dank zweier Dachgauben, die im Zuge der Renovierung im Jahr 1992 eingebaut wurden, sowie einer Dämmung des Dachgeschosses, ist dieser Bereich lichtdurchflutet und besonders behaglich. Hier lässt es sich wunderbar leben, kochen und entspannen.
Im Zuge der Renovierung 1992 wurden nicht nur Gauben und Dämmung ergänzt, sondern auch die Wasserleitungen und die komplette Elektrik erneuert.

Von 2020 bis 2023 wurden schrittweise die Fußböden im Haus erneuert. Es wurde ein pflegeleichter, moderner Vinylboden verlegt, der durch seine warme Holzoptik überzeugt. Zwei der Schlafzimmer verfügen zudem über echten Parkett- bzw. Dielenboden, was dem Haus zusätzliche Wohnqualität verleiht.

Im Jahr 2022 wurde ein frischer Außenanstrich (an drei Wänden) vorgenommen. Dabei erhielten auch die Fensterläden eine gründliche Aufarbeitung samt Neuanstrich.
Trotz des überschaubaren Grundstücks bietet das Haus einen überraschend großzügigen Terrassenbereich mit Pergola. Hier lässt es sich wunderbar feiern, grillen oder den Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen – ein echtes Highlight für alle, die gerne draußen sind.